Stambeni krediti bez osiguranja kod NKOSK, kombinovana kamatna stopa

Opšte informacije

Halkbank odobrava stambene kredite fizičkim licima sa redovnim primanjima po osnovu zarade ili penzije na tekućem računu otvorenom kod Halkbanke. Krediti se odobravaju za kupovinu, izgradnju, dogradnju ili adaptaciju stambenog prostora kao i refinansiranje kredita kod drugih Banaka.

Period otplate do 25 godina
Mogućnost otplate sa još jednim kreditno sposobnim licem u svojstvu sadužnika

Uslovi

Iznos U zavisnosti od kreditne sposobnosti korisnika kredita
Namena Kupovina, izgradnja, dogradnja, adaptacija stambenog prostora kao i refinansiranje kredita kod druge banke
Valuta kredita Dinarski kredit indeksiran u EUR
Kriterijum za indeksiranje EUR – srednji kurs NBS
Rok Do 25 godina
Grejs period Do 12 meseci*
Učešće Minimum 30,00%
Nominalna kamatna stopa
(varijabilna, na godišnjem nivou)		 4,99% fiksno prvih 5 godina, nakon toga od 2,95% do 3,25% + 6M EURIBOR**
Naknada za obradu i realizaciju kreditnog zahteva 0,30% jednokratno
Obezbeđenje
  • Dve blanko sopstvene menice
  • Hipoteka prvog reda na nepokretnosti u korist Banke
  • Polisa osiguranje nekretnine za svaku godinu kredita na građevinsku vrednost od osnovnih rizika i dopunskog rizika izliva vode sa vinkulacijom polise u korist Banke

 

*  krediti za izgradnju/adaptaciju stambenog prostora
** Visina mesečnog anuiteta se usklađuje dva puta godišnje sa visinom 6M EURIBOR-a.

Reprezentativni primer

Karakteristike kredita
Prenos zarade Da
Vrednost nepokretnosti 100.000,00 EUR
Učešće 30.000.00 EUR ( minimum 30,00% od iznosa kupoprodajne vrednosti )
Iznos kredita 70,000.00 EUR
NKS (godišnja) 4,99% fiksna prvih 5 godina nakon toga 2,95% + 6M EURIBOR
Rok u mesecima 300 meseci
Visina mesečnog anuiteta 404,31 EUR prvih 5 godina a nakon toga EUR 459,03
Naknada za obradu i realizaciju kreditnog zahteva 0,30%
Ukupan iznos za povraćaj 134,427.28 EUR
Ostali troškovi 246,00 RSD Kreditni biro
100,00 RSD Menice
550,00 RSD Trošak vlasničkog lista
25,920,00 RSD Trošak overa Ugovora o kupoprodaji nepokretnosti
17.280,00 RSD Trošak overa založne izjave
65.140,00 RSD Trošak upis hipoteke
3.500,00 RSD Trošak polise osiguranja nepokretnosti
14.000,00 RSD Trošak procene nepokretnosti
24,578.00 RSD Trošak naknade za odobrenje zahteva
495,00 RSD Trošak mesečne naknade za održavanje TR
Obezbeđenje

Hipoteka prvog reda na nepokretnosti
Polisa osiguranja nepokretnosti vinkulirana u korist Banke

Dve blanko sopstvene menice
EKS 6,28%

*Vrednost 6M EURIBOR-a na dan 28.06.2024. iznosi 3,68%.

Reprezentativni primer na dan 24.07.2024.