Halkbank odobrava stambene kredite fizičkim licima sa redovnim primanjima po osnovu zarade ili penzije na tekućem računu otvorenom kod Halkbanke. Krediti se odobravaju za kupovinu, izgradnju, dogradnju ili adaptaciju stambenog prostora kao i refinansiranje kredita kod drugih Banaka.
| Iznos | U zavisnosti od kreditne sposobnosti korisnika kredita Minimalni iznos kredita EUR 20.000,00 |
| Namena | Kupovina, izgradnja, dogradnja, adaptacija stambenog prostora i refinansiranje kredita kod druge Banke |
| Valuta kredita | Dinarski kredit indeksiran u EUR |
| Kriterijum za indeksiranje | EUR – srednji kurs NBS |
| Rok | Do 25 godina |
| Grejs period | Do 12 meseci* |
| Učešće | Minimum 30% |
| Nominalna kamatna stopa (varijabilna, na godišnjem nivou) |
2,95% do 3,25% + 6m Euribor** |
| Naknada za obradu i realizaciju kreditnog zahteva | 0,30% |
| Obezbeđenje | 2 blanko sopstvene menice hipoteka I reda na nepokretnosti u korist Banke osiguranje nekretnine na građevinsku vrednost od osnovnih rizika i dopunskog rizika izliva vode sa vinkulacijom polise u korist Banke |
* krediti za izgradnju/adaptaciju stambenog prostora
** Visina mesečnog anuiteta se usklađuje dva puta godišnje sa visinom 6m EURIBOR-a.
** Banka je imala u vidu i ograničenje kamatne stope određeno Odlukom o privremenom ograničenju kamatnih stopa kod ugovora o kreditu zaključenih sa korisnikom – fizičkim licem („Sl. glasnik RS“, br. 102/2024) kojom je propisano da se do 31. decembra 2025. godine promenljiva kamatna stopa kod ove vrste ugovora o kreditu ne može primeniti u vrednosti većoj od 5% godišnje.
| Karakteristike kredita | |
|---|---|
| Prenos zarade | Da |
| Vrednost nepokretnosti | 100.000,00 EUR |
| Učešće | 30.000.00 EUR ( minimum 30,00% od iznosa kupoprodajne vrednosti ) |
| Iznos kredita | 70,000.00 EUR |
| NKS (godišnja) | 2,95% + 6m Euribor* |
| Rok u mesecima | 300 meseci |
| Visina mesečnog anuiteta | 404,69 EUR do 31.12.2025. a nakon toga EUR 429,73** |
| Naknada za obradu i realizaciju kreditnog zahteva | 0,30% |
| Ukupan iznos za povraćaj | 128.615,65 EUR |
| Ostali troškovi | 246,00 RSD Kreditni biro 100,00 RSD Menice 550,00 RSD Trošak vlasničkog lista 25,920,00 RSD Trošak overa Ugovora o kupoprodaji nepokretnosti 17.280,00 RSD Trošak overa založne izjave 65.140,00 RSD Trošak upis hipoteke 3.500,00 RSD Trošak polise osiguranja nepokretnosti 14.000,00 RSD Trošak procene nepokretnosti 24,578.00 RSD Trošak naknade za odobrenje zahteva 495,00 RSD Trošak mesečne naknade za održavanje TR |
| Obezbeđenje | Hipoteka prvog reda na nepokretnosti Polisa osiguranja nepokretnosti vinkulirana u korist Banke |
| EKS | 5,89% |
*Vrednost 6M EURIBOR-a na dan 28.11.2024. iznosi 2,71%.
Reprezentativni primer na dan 31.12.2024.
** Banka je imala u vidu i ograničenje kamatne stope određeno Odlukom o privremenom ograničenju kamatnih stopa kod ugovora o kreditu zaključenih sa korisnikom – fizičkim licem („Sl. glasnik RS“, br. 102/2024) kojom je propisano da se do 31. decembra 2025. godine promenljiva kamatna stopa kod ove vrste ugovora o kreditu ne može primeniti u vrednosti većoj od 5% godišnje.
EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) je referentna kamatna stopa koja se utvrđuje na evropskom međubankarskom tržištu. On predstavlja dnevnu prosečnu stopu po kojoj prvoklasne evropske banke međusobno nude na zajam neosigurana novčana sredstva.
